香港长租公寓体验

Lincoln本科毕业后觉得肚子里墨水不够就去香港读了一年书,香港的校内宿舍会优先保证本科生住宿,所以master们就只能自己想办法。

同学们中有亲戚的住亲戚家、有条件的长包酒店、有经验的自己租个大的当二房东,大部分还是租住香港成熟的长租公寓。

香港的长租公寓客源非常单一,基本就是学生,还有少部分刚刚毕业的学生暂时没有找到落脚地点租来栖身。虽然客源单一但并不排斥其它目的的租客,所以如果在港有中长期居住需求又不想一签两年的租房协议的话,这类长租公寓是相对较好的选择。


我住的这家叫安怡居,香港公司叫英文名常用些Contented Living。从名字就不难看出是个小资范的企业,在港虽然已经有几处物业运营,但日常管理和交流都是创始人们亲历亲为,时常可以见到老板抱着笔记本帮大家检查共用网络的情况,亲切的很。

https://www.contentedlivings.com/

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推荐这家的原因也很简单,Lincoln自己的租住体验很好、跟同学们聊起来私下比较也觉得长租公寓省心划算、退租的时候老板让写一小段推荐信给后来的同学一直没写:)

记忆中的小豪宅,2013,HongKong,E18f2.8,Lightroom,Lincoln

我住的这家公寓在佐敦庙街附近,香港的楼除了豪宅一般楼况都不是很好,特别是唐楼放到内地可能都会归入待拆迁范围了,但内部装修却丝毫不马虎,我那间700尺左右的四房一厅住了7个同学,三间上下铺当年分别3600HKD每月,单间是4800HKD每月,这个价格在当时已经相对划算了。

因为都是学生居住,真个公寓的管理就比较规范,5层10个房间大约70位同学基本相处融洽,整栋宿舍有一个天台平日用来晾晒,周末也多有天台趴可以互相了解,公寓管理方也定期组织郊游活动,开放区域有wifi室内有网线,生活垃圾每天定时有阿姨来收集,公共区域定时打扫,一个单位的同学分摊水电费用。可以说大陆长租公寓的管理基本上是照抄香港的,住过大陆公寓的朋友应该会很快适应。


Lincoln是大陆第一批自如友家的用户,比较两边的住宿体验我觉得香港长租公寓有很多方面的优势。

首先是管理方对自身的要求,香港公寓的几个合伙人都是美加英国回来的,非常重视客户体验和反馈,有一点点改进意见马上就会考虑,或采纳或拒绝都会有沟通和解释。比如我们入住的第一周就发现洗衣机的位置设计的不合理,万一走水漏水后对四个房间都会有影响,邮件沟通后管理方很快调整了水喉位置和洗衣机型号,相比之下自如管家自签完单后就只能微信沟通了。

其次是解决争议的方法,香港公寓地方小住户多,各住户之间有摩擦在所难免,但管理方解决摩擦的方式值得大陆运营方借鉴和学习。我们当时住离天台最近的5楼,固然晾晒衣物方便但天台的party也时常会困扰我们,有时候十二点多还能感受到天台同学的爽朗笑声,天台区域的卫生也偶尔成为问题。向管理方邮件反馈后第二天早就有阿姨收拾完毕,下午全员邮件就不点名的提醒了公共区域的使用时间和注意事项,既给了提醒又没有伤害到住户之间的关系。

另外各项保障措施香港的管理方做的也十分到位,比如所有的住户都又一份家居保险,保险责任相当宽泛,既包括了室内盗抢损失又有第三者责任赔偿的条款,让住户心里踏实许多。自如的合租房保障不必多谈了,我们在入住后第二个月从门口电箱里莫名找到一把可以打开大门的钥匙,让人不寒而栗。

总之这短短一年的住宿体验非常愉快,希望中短期到港的同学可以放心考虑香港的长租公寓,两地对租客的理念完全不同,希望大家在香港都有新的体验。

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